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商家進駐要求和原則


  1、知名商戶或連鎖商戶
  知名品牌商戶的進駐能有效提升中國水街的品位、吸引消費人流和提供穩定的租金收入,越多知名品牌商戶進駐,中國水街形象越佳,使萬邦時代廣場在漢中迅速樹立起知名度,可謂未開先紅。 知名商戶的進駐,一方面對消費的核心——消費者形成吸引力,另一方面,知名商戶的形象也能使項目的形象更加深化。
  2、個性鮮明有特色商戶
  商戶結構的組成對全體商戶都是相輔相成的,不同的商戶會帶來不同消費群,某些商戶個性鮮明、形象突出,容易給消費者留下深刻印象,豐富了項目整體的經營特色。
  3、能吸引人流量的商戶
  有一些商戶不一定付得起很高的租金,卻能吸引大規模的人流量,帶動中國水街購物消費增長,必須對這些商戶要實施重點引進,他們所帶動的龐大人流將對整個中國水街吸引人流量有重大貢獻。
  4、同業差異、異業互補
  同業差異就是市場不能盲目招同一層次同一品類的店進入,如果引進商戶過于重疊,在經營上將造成競爭的激烈,也有損項目整體的經營特色。譬如餐飲業態的核心主力店招商,就不要同時招來兩家基本上都是經營鱔魚的火鍋;核心店同質化無差異更是不能想象的。異業互補的目的就是要滿足顧客消費的選擇權,并能讓顧客身心體驗變化,提高其消費興趣與欲望。譬如餐飲同茶樓因為經營特色有異,可以互補。
  5、核心店要形成互動
  在大型商業中心的招商方面來講,理論上遵從核心主力店先行,輔助店隨后的原則。根據大型商業中心的磁石效應對各類商家進行有機的安排,以保證中國水街整體經營的均好性。
  核心主力店的招商對整個商業中心的運營成敗與否,商業中心輔助和配套店的引進都有重大的影響。一個大型品牌店的入駐,常常能帶動整個項目的順利招商與管理。另外核心主力店對于人流也起著關鍵的作用,其布局直接影響到商業中心的形態。
  6、前期只招名牌、品牌、優質、特色商家進場
  保證項目的惟一旅游服務核心區概念,在前期實際的招商過程中,堅持招名牌的商家,拒絕哪些小檔次,無品牌的小商戶進場。等到招商后期開業前期才開始放開。
  7、招大租戶進場
  保證大商家經營的面積和有足夠的展示空間,避免小商家首先選鋪破壞整體經營格局,只有在大租戶選定場地以后才允許小商家簽約進駐。
  8、獨立經營,統一管理
  商家和業主必須簽訂相關條款認可中國水街的統一管理,這是中國水街良好運作的重要保證。
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